反抗无效? 2025年楼市验证周金涛, 政策敌不过经济规律

文 |有风

2025年的二手房市场有点让人看不懂，不少城市房价跌回2016年的水平。

与此同时，国际金价却悄悄冲破了4200美元/盎司。

这两个看似不相关的数字，让投资圈又想起那个十年前去世的人，周金涛。

他那句"人生发财靠康波"的论断，如今正以最直观的方式呈现在市场上。

周金涛这理论放在十年前，不少人觉得是玄学。

一个研究经济周期的学者，怎么就能断言十年后的房价和金价？

那会儿房地产正热得发烫，谁能想到十年后会是这个局面。

但现在回头看，2016年还真是个关键节点，就像周金涛说的那样，有些趋势一旦形成，不是轻易能改变的。

从茶馆评书到南开园，周期天王的学术之路

1972年出生在天津的周金涛，身上带着点老派文人的气质。

小时候在老街茶馆听评书的经历，让他养成了用历史眼光看问题的习惯。

后来考上南开大学世界经济专业研究生，才算正式踏入经济学的大门。

本来想走传统学术路线，后来发现宏观经济周期这东西，比任何评书都要精彩。

2005年他做的中日产业经济比较研究，现在看有点未卜先知的意思。

那会儿他就盯着日本60年代工业化进程，琢磨中国经济会怎么走。

当时没人在意这些，直到2022年券商们集体喊出"摸着日本过河"，大家才发现周金涛早十几年就把功课做完了。

这种提前布局的眼光，可能就是他后来能准确预判危机的基础。

2007年次贷危机爆发前，多数经济学家还在唱多美国经济。

周金涛却盯着两组数据不放，固定资产投资增速下降，制造业利润增速也在降。

他当时就跟身边人说，美国经济要出大问题，这不是小打小闹的调整。

后来的事大家都知道了，全球金融市场经历了一场大动荡。

这次预判让他在业内崭露头角，也让他有机会把自己的周期理论系统化。

"涛动周期论"这名字听起来挺玄乎，其实核心就是把各种周期套在一起看。

康德拉季耶夫的60年长周期，朱格拉的10年投资周期，基钦的40个月库存周期，这些都是现成的理论。

周金涛的本事在于，他给这套体系加了个中国特色的"地产周期"，这下就把复杂的经济规律变得好懂多了。

2025年的市场答卷，房价与金价的周期验证

2016年周金涛说"卖掉房子配置黄金"的时候，房地产正处于亢奋期。

那会儿棚改货币化搞得热火朝天，地方政府、房企和炒房客一起使劲，房价硬是在他预言的下行期又冲了一波。

当时不少人觉得老周这次肯定错了，政策的力量怎么可能敌不过所谓的周期。

美联储的操作也挺有意思，特朗普减税、疫情期间无限QE，还有后来的AI革命，硬是把美元强势周期延长了好几年。

这些操作都让周金涛的预言看起来像是空谈，那几年我也有点动摇，毕竟现实市场走势跟理论预测差得太远。

但2025年的市场走势给了最直接的答案，全国二手房价格回吐了2016年以来的所有涨幅，京沪深这些核心城市也没能幸免。

国际金价倒是一路涨到4200美元，比2016年初翻了快四倍。

这下大家才明白，周金涛说的"反抗总是无效的"是什么意思。

政策能短期扰动，却改不了大方向，就像春天再冷，也挡不住花开。

周金涛在演讲里老爱说"经济规律就像春夏秋冬"，当时听着像鸡汤，现在品品全是干货。

这十年里各国政府的干预措施算是到了极致，零利率、无限QE、房企债务扩张，能用的招都用了。

结果呢？该来的周期节点还是来了。

这大概就是他说的"时来天地皆同力，运去英雄不自由"，个人和政策在大周期面前，确实显得挺渺小。

AI革命带来的周期变量

周金涛2016年预言"未来是为资源而战"，这话只说对了一半。

他肯定没想到AI革命会来得这么快，资源争夺的焦点从石油钢铁变成了铜、稀土和镓锗这些半导体材料。

2025年的铜矿供需矛盾成了制造业的大难题，这场景跟他当年设想的不太一样。

疫情和AI爆发这两件事，把经济周期搞得有点畸形。

2020年还在讨论负油价，2023年就出现AI算力泡沫，经济从ICU直接蹦到KTV，这种K型分化让传统周期理论有点跟不上。

现在的经济要么极冷要么极热，中间状态越来越少，周金涛当年要是能看到这些，不知道会怎么调整他的理论。

对比前三次康波周期，这次AI革命破坏性更强。

蒸汽机革命、电力革命、信息技术革命都是循序渐进，AI革命却像凭空出现的一样，把很多行业直接掀翻重来。

这种"创造性破坏"超出了周金涛线性周期的推演，让经济周期变得更像量子力学，不连续、跳跃式地变化。

虽然周金涛没见过AI怎么重塑经济，但他的"周期嵌套"框架还是有用。

2025年资源股和科技股的分化，正好印证了长周期和短周期的相互作用。

任何理论都有局限，关键是能不能提供看问题的基本方法。

周金涛留下的框架，就像给经济分析搭了个脚手架，后来者可以在上面继续添砖加瓦。

普通人怎么应对周期变局

面对"巴菲特从不看宏观周期"的质疑，周金涛有句经典回应，"任何人都生存在大规律中，成功只是恰逢周期片段。"

这话挺扎心但很实在，2025年的市场就是最好的例子，那些几年前还在喊"房地产永远涨"的人，现在估计对周期理论有了全新认识。

地产周期落幕和AI革命兴起，意味着赚钱的逻辑变了。

以前囤几套房就能跑赢通胀，现在得学会捕捉技术红利。

新能源、硬科技这些赛道的崛起，告诉我们虽然大周期有定数，但具体怎么跑，还得看个人选择。

周金涛要是活着，估计会说这叫"在宿命里寻找可能性"。

35岁这个年纪现在成了很多行业的坎，其实这就是周期在人生中的体现。

基金申请有年龄线，企业招聘有隐形门槛，这些时间窗口正好和康波周期的节点重叠。

周金涛自己也没躲过这个规律，44岁就走完了人生旅程，跟提出康波周期的康德拉季耶夫一样，都没能看到自己理论完全验证的那天。

2025年的我们站在新的周期节点上，既要看懂周金涛的理论遗产，也要明白没有任何理论能包打天下。

AI革命带来的变数，全球化分裂的现实，都在改写传统周期规律。

或许就像《红楼梦》的留白，经济周期的结局，终究要靠我们每个身处其中的人来书写。

研究周金涛的理论越久，越觉得经济学不是冷冰冰的公式。

那些关于周期、规律、宿命的讨论，说到底还是在讲人的故事。

2025年的房价和金价，不过是这个宏大故事的最新章节。

至于是不是真的"人生发财靠康波"，每个人心里可能都有自己的答案。